此次考察，同时也是厦门大学首期房地产总裁班的一项重要的课外调研活动，30多位来自厦门、泉州、漳州和龙岩等地的房地产企业老总，先后参观了莆田几个有代表性楼盘和一些即将挂牌出让的地块，并与当地房地产业者进行了面对面的交流和沟通，从当地业者口里了解了一个与厦门不太一样的市场。

　　据介绍，地处闽中的莆田人口有300多万，这几年房地产发展迅速，当地每平方米住房均价已攀升到4500元左右，并基本处于供不应求状态，地价也连连翻番。

　　对于近期在全国引起广泛影响的新房贷政策，当地房企普遍表示对莆田楼市几乎没有影响。据当地业者介绍，这主要是因为当地楼市客源以本地自住客为主很少外地人，同时当地二手房市场也不如厦门等城市发达，职业炒家不多，当地人偏好置业却不愿转手。而且大量在外地打拼的莆商都喜欢返乡置业，并多数采取一次性付款。因此对新房贷政策相当不敏感。

　　更令许多考察者惊讶的是莆田当地近乎“天价”的店面价格。据当地业者介绍，莆田中心区每平方米房价约4000—5000元，还不到厦门房价的一半，但同区域每平方米店面价格却高达13—15万元，每平方米店租价格也在800—1000元，即将挂牌出让的莆田地王——原体育场片区拆迁地块的商业部分预期价格竟然高达每平方米20万元，几乎是厦门繁华地段店面价格的2—3倍。什么样的商业模式可以支撑如此高昂的价格？成了在莆田考察的房企老总们讨论最热烈的话题。

　　莆田当地的一家房地产企业老总表示：莆田的房地产正处于起步阶段，未来品质提升的空间还很大，能有这样的机会和来自厦门的同行交流、探讨，可以吸收一些先进的开发理念，也非常希望能和来自厦门的房地产企业联手提升莆田的房地产开发水平。

　　而一位不愿透露姓名的厦门房企老总则表示，目前楼市微妙，对厦门未来房价上涨空间不敢太乐观，但周边二线城市应该有些机会，以前一直关注厦门周边的漳、泉地区，对莆田了解不多，这次踩盘有一些新的了解，不排除未来在这边寻找机会的可能。

　　第二期厦大房地产总裁班热招中 

　　向国内一流实战大师学习最前沿的房地产理论知识和实践经验，与最感同身受的业内同行深入切磋，利用学校搭建的平台网络和同学资源实地考察项目，这就是厦门大学房地产总裁班的魅力所在！据悉，继成功举办第一期总裁班后，厦大第二期房地产总裁班也将于明年1月5日开学，目前正在火热报名中。

　　据介绍，厦大房地产总裁班课程体系，旨在使房地产企业的学员在系统地掌握EMBA核心知识的基础上，以房地产开发投资的业务流程为主线，结合房地产的最新专业知识、最新理念和运作方式，采用模块设计，使课程体系更完整。实现了系统性和实用性的有效结合，量身订做，注重实战，学以致用。

　　同时针对房地产企业发展的现状，向学员提供具有前瞻性的讲座论坛，以开阔学员的视野，解决实际问题，帮助学员在经营理念、专业知识、管理素养和领导能力等多方面得到全面的提升，提高和发展高层决策能力与领导能力。

　　房地产总裁班的授课教师除了厦大管院自身拥有的MBA和EMBA资深教授外，还整合了北大、清华等一流师资和著名房地产行业企业家、著名房地产营销策划机构专家。

　　如果你是房地产及其相关企业（集团）董事长、总裁、副总经理、总监、高级经理等高层管理人员；房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员；各级政府房地产相关管理部门领导；或准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人，都可以报名充电。

　　【学习安排】：每个月利用一个周末授课，学制一年。　

　　【开学日期】：2008年1月5日

　　【联系方式】：厦门大学管理学院高级经理教育中心

　　联系人：徐老师

　　电话：0592－2187377   传真：0592－2187907

　　地址：厦门大学嘉庚一号楼208办公室

　　网址：www.xmuemba.cn E－mail：edp＠xmu.edu.cn