上周，厦门楼市住宅均价比前一周下跌了一成多，与此同时，成交量比前一周上涨了一倍多。最近连续两周，楼市成交量都在上升。看来，在楼市，确实“只有卖不动的价格，没有卖不动的房子”。

    成交1083套上涨了120.68%

    上周（12月10日—12月16日），厦门楼市各物业类型成交1083套；住宅成交715套，比上周上涨了120.68%，日均成交102套。上周全市楼市排行榜上的前三名分别是夏商、大学康城、海峡国际社区和乐活小镇，分别成交了321套、167套和150套，这三个楼盘的成交量占全市住宅成交量的89%。

　上周，集美区的住宅成交量占总成交量的67%，对拉升全市的总体住宅成交量起到重要作用。不过，除思明区和集美区之外，上周厦门其它各区住宅成交量都在下滑。

全市均价跌了15.45%　岛内上涨了5.57%
 
    价格方面，住宅均价出现较大幅度的下跌，本周全市住宅均价11108元/平方米，比上周下跌了15.45%。岛内住宅均价16679元/平方米，比上周上涨了5.57%，岛外住宅均价6458元/平方米，比上周下跌了13.39%。

    思明区上周住宅交易量价齐涨，住宅成交193套，比上周上涨了42.96%，占全市住宅成交量的27%，位居全市住宅成交量第二位。住宅均价16818元/平米，比前一周上涨了1.66%。上周成交量最多的楼盘是海峡国际社区，成交了167套，位居全市住宅成交第二名。

    厦门市国土房产局表示，房贷新政实施两个多月以来，房地产市场出现了较大的变化，具体的表现是市场成交量开始下降；市场预期有所下降，开发企业更加注重市场营销；市场进入观望期；购房群体有所改变。市国土房产局分析，目前厦门房地产市场出现了明显的“四多四少”变化：询价的多，实际成交的少；本地客户多，外地客户少；自住置业者多，投资置业者少；小户型成交多，豪宅成交少。

    厦门市国土房产局认为，目前厦门市的房地产市场还是比较规范的，当前市场出现的新情况是国家宏观调控政策正常反映，也是市场自身调整的需要。回归理性，对于房地产市场的持续健康发展是十分必要的。